Normas, regulamentos, estatuto, memorial descritivo e mapas em PDF
Reunimos aqui os documentos oficiais do Condomínio Residencial Santa Monica (Reserva by Santa Monica) que todo comprador, proprietário ou projetista precisa conhecer. Cada item traz uma explicação curta; clique em Ver documento para abrir no navegador ou em Baixar PDF para salvar.
Edições preparadas para leitura na web a partir dos documentos publicados originalmente pelo condomínio em 2009/2010. Em caso de dúvida sobre versão ou vigência, confirme com a administração do condomínio antes de tomar decisões de projeto ou obra.
O que pode e o que não pode ser construído, e as regras de convivência.
Regras de construção do condomínio: taxa de ocupação, recuos, altura das edificações, muros e aprovação de projetos. É o documento que orienta quem vai construir.
PDF · 17 pág. · 324 KB · Edição web 2026 (documento original de 2009)
Versão de 2009 publicada no site original. Confirme com a administração do condomínio se há edição posterior.
Normas urbanísticas oficiais aplicáveis ao parcelamento (NGB 040/99): usos permitidos, gabarito e parâmetros de ocupação. Complementa o regulamento interno.
PDF · 6 pág. · 676 KB · Edição web 2026 (documento de 1999, digitalizado em 2009)
Regras de convivência entre moradores: uso das áreas comuns, horários, animais, obras, visitantes e penalidades.
PDF · 30 pág. · 432 KB · Edição web 2026 (documento original de 2009)
Planta geral e mapa dos lotes do condomínio.
Planta geral do condomínio com todos os lotes numerados, setores (Parque das Árvores, Cachoeiras, Jardins e Pássaros), áreas verdes, clube social, portaria e área comercial. Planta em resolução integral (9.361 × 6.623 px).
PDF · 3 pág. · 3.2 MB · Edição web 2026 (planta original de 2008)
Memorial descritivo e estatuto da associação.
Estatuto da Associação dos Proprietários e Moradores: finalidade, direitos e deveres dos associados, assembleias e administração.
PDF · 17 pág. · 3.1 MB · Edição web 2026 (documento original de 2009)
Memorial descritivo do empreendimento: descrição do parcelamento, sistema viário, infraestrutura e áreas comuns.
PDF · 7 pág. · 256 KB · Edição web 2026 (documento original de 2009)
Ficou com dúvida sobre algum documento? Fale com Daniel Ferreira, corretor especialista no condomínio.
Tirar uma dúvidaLotes prontos para construir, com escritura individual.